3 Avenue du Canigou, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Canigou, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Canigou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 3 Avenue du Canigou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Canigou par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Canigou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Saleilles et 21.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Canigou à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Canigou est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
