17 Avenue Gino Massarotto, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Gino Massarotto, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Gino Massarotto, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saleilles.
1 niveau - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saleilles à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 1228 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Gino Massarotto
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Gino Massarotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Gino Massarotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Gino Massarotto, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gino Massarotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Gino Massarotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Gino Massarotto dans son marché local
Prix du 17 Avenue Gino Massarotto par rapport à la voie
Sur Avenue Gino Massarotto, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 17 Avenue Gino Massarotto se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Gino Massarotto par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Gino Massarotto se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 23.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Gino Massarotto à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Gino Massarotto est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saleilles a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 089 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 404 €/m² sur la période récente.
