2 Rue Calmette, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 2 066 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Calmette, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casenobe à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Calmette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 2 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 2 Rue Calmette se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Calmette par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Calmette se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 18.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Calmette à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Calmette est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.57 % sur 1 an et baissé de 25.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
