2 Rue des Capucines, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°10 et de n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Capucines, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Rue des Capucines se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucines par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Capucines se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 20.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Capucines à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Capucines est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
