3 Rue Frédérick Bousquet, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frédérick Bousquet, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frédérick Bousquet, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 83 parkings - 4343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 454 mètres
Ventes au 3 Rue Frédérick Bousquet
Les 22 ventes au 3 Rue Frédérick Bousquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédérick Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frédérick Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frédérick Bousquet dans son marché local
Prix du 3 Rue Frédérick Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue Frédérick Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 3 Rue Frédérick Bousquet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frédérick Bousquet par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frédérick Bousquet se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 11.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frédérick Bousquet à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frédérick Bousquet est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.67 % sur 1 an et baissé de 25.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
