5 Rue Guérin, 66280 Saleilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guérin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guérin, 66280 Saleilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saleilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casenobe à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Sand à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guérin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guérin dans son marché local
Prix du 5 Rue Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 5 Rue Guérin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guérin par rapport à Saleilles et à Pyrénées-Orientales
À Saleilles, le prix moyen des appartements atteint 1 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guérin se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Saleilles et 18.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guérin à Saleilles
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guérin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saleilles, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saleilles a baissé de 33.57 % sur 1 an et baissé de 25.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 894 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
