8 Chemin Mas Gregory, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Mas Gregory, affiche un prix moyen de 1 923 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Mas Gregory, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 617 mètres
- - Ecole élémentaire à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Mas Gregory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Mas Gregory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Mas Gregory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Mas Gregory, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Mas Gregory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Mas Gregory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Mas Gregory dans son marché local
Prix du 8 Chemin Mas Gregory par rapport à la voie
Sur Chemin Mas Gregory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 8 Chemin Mas Gregory se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Mas Gregory par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Mas Gregory se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Sorède et 18.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Mas Gregory à Sorède
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Mas Gregory est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 8 Chemin Mas Gregory à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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