3 Place Combes, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Combes, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Place Combes, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Sorède.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 277 mètres
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Combes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Combes dans son marché local
Prix du 3 Place Combes par rapport à la voie
Sur Place Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 3 Place Combes se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Combes par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Combes se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Sorède et -9.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 3 Place Combes à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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