2 Placette du Formiguer, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Placette du Formiguer, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Placette du Formiguer, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Sorède.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 503 mètres
- - Ecole élémentaire à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Placette du Formiguer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Placette du Formiguer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Placette du Formiguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Placette du Formiguer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Formiguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Placette du Formiguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette du Formiguer dans son marché local
Prix du 2 Placette du Formiguer par rapport à la voie
Sur Placette du Formiguer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 2 Placette du Formiguer se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette du Formiguer par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des maisons atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Placette du Formiguer se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Sorède et -1.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sorède a baissé de 13.65 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 727 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 341 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 800 € au 2 Placette du Formiguer à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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