12 Route d’Argeles, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route d’Argeles, affiche un prix moyen de 2 064 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route d’Argeles, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 549 mètres
- - Ecole élémentaire à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route d’Argeles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route d’Argeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route d’Argeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route d’Argeles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route d’Argeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route d’Argeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route d’Argeles dans son marché local
Prix du 12 Route d’Argeles par rapport à la voie
Sur Route d’Argeles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 12 Route d’Argeles se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route d’Argeles par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route d’Argeles se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 12.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route d’Argeles à Sorède
Le loyer moyen estimé au 12 Route d’Argeles est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 200 € au 12 Route d’Argeles à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 290 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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