2 Route de Laroque, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Laroque, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Laroque, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 34 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 248 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Laroque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Laroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Laroque, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Laroque dans son marché local
Prix du 2 Route de Laroque par rapport à la voie
Sur Route de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Route de Laroque se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Laroque par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Laroque se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 19.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Laroque à Sorède
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Laroque est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
