21 Route de Laroque, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Laroque, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°24 et du 5.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Laroque, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 261 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Ventes au 21 Route de Laroque
Les 2 ventes au 21 Route de Laroque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Laroque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Laroque dans son marché local
Prix du 21 Route de Laroque par rapport à la voie
Sur Route de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 21 Route de Laroque se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Laroque par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Laroque se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 15.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Laroque à Sorède
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Laroque est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
