2 Rue de la Vendee, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vendee, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et du 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Vendee, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Sorède.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 201 mètres
- - Ecole élémentaire à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vendee
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vendee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vendee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vendee, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vendee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vendee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vendee dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vendee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue de la Vendee se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vendee par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Vendee se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Sorède et 22.99 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Vendee à Sorède
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Vendee est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
