31 Rue de la Vendee, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Vendee, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°15 et du 5.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Vendee, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Rond Point Crèche à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 234 mètres
- - Ecole élémentaire à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Vendee
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Vendee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Vendee
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Vendee. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vendee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Vendee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Vendee dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Vendee par rapport à la voie
Sur Rue de la Vendee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 31 Rue de la Vendee se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Vendee par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Vendee se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 18.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Vendee à Sorède
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Vendee est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
