16 bis Rue du Centre, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Centre, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 et du 0.21 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Centre, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Rond Point Crèche à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 386 mètres
- - Ecole élémentaire à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Centre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Centre dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 16 bis Rue du Centre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Centre par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue du Centre se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Sorède et 23.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Centre à Sorède
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Centre est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
