7 Rue du Formiguer, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Formiguer, affiche un prix moyen de 1 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Formiguer, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 515 mètres
- - Ecole élémentaire à 515 mètres
Ventes au 7 Rue du Formiguer
Une vente a été recensée au 7 Rue du Formiguer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Formiguer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Formiguer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Formiguer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Formiguer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Formiguer dans son marché local
Prix du 7 Rue du Formiguer par rapport à la voie
Sur Rue du Formiguer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 7 Rue du Formiguer se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Formiguer par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Formiguer se situe 6 % en dessous de la moyenne de Sorède et 21.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Formiguer à Sorède
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Formiguer est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 7 Rue du Formiguer à Sorède, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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