2 bis Rue du Pont, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 et du 0.52 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Pont, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Rond Point Crèche à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 404 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Pont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Pont dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 2 bis Rue du Pont se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Pont par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Pont se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Sorède et 23.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Pont à Sorède
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Pont est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
