7 Rue du Veinat, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Veinat, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Veinat, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Route D'argelès à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 638 mètres
- - Ecole élémentaire à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Veinat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Veinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Veinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Veinat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Veinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Veinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Veinat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Veinat par rapport à la voie
Sur Rue du Veinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 Rue du Veinat se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Veinat par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Veinat se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Sorède et 27.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Veinat à Sorède
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Veinat est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
