12 bis Place de la Promenade, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place de la Promenade, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 8 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place de la Promenade, 66200 Théza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1467 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place de la Promenade
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place de la Promenade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place de la Promenade, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place de la Promenade dans son marché local
Prix du 12 bis Place de la Promenade par rapport à la voie
Sur Place de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 12 bis Place de la Promenade se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place de la Promenade par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place de la Promenade se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Théza et 33.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place de la Promenade à Théza
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place de la Promenade est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
