6 bis Route de Villeneuve, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°8 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de Villeneuve, 66200 Théza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Villeneuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Villeneuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de Villeneuve dans son marché local
Prix du 6 bis Route de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Route de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 6 bis Route de Villeneuve se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de Villeneuve par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de Villeneuve se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Théza et 17.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de Villeneuve à Théza
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de Villeneuve est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
