28 Rue des Magnolias, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Magnolias, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Magnolias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 28 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 28 Rue des Magnolias se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Magnolias par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Magnolias se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Théza et 28.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Magnolias à Théza
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Magnolias est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.03 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
