1 Avenue Amiral Nabona, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Amiral Nabona, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Amiral Nabona, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 471 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 471 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Amiral Nabona
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Amiral Nabona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Nabona
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Amiral Nabona, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Nabona
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Amiral Nabona complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Amiral Nabona dans son marché local
Prix du 1 Avenue Amiral Nabona par rapport à la voie
Sur Avenue Amiral Nabona, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 1 Avenue Amiral Nabona se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Amiral Nabona par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Amiral Nabona se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Amiral Nabona à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Amiral Nabona est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
