13 Boulevard Violet, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Violet, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Violet, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 363 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 363 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Violet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Violet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Violet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Violet par rapport à la voie
Sur Boulevard Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 13 Boulevard Violet se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Violet par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Violet se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Thuir et 30.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Violet à Thuir
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Violet est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 600 € au 13 Boulevard Violet à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 080 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 040 € en assurant vous-même les visites, ou 1 020 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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