2 Boulevard Violet, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Violet, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Violet, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 184 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 184 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Violet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Violet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Violet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Violet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Violet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Violet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Violet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Violet par rapport à la voie
Sur Boulevard Violet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Boulevard Violet se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Violet par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Violet se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Thuir et 24.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Violet à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Violet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 2 Boulevard Violet à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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