1 b Impasse Arago, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse Arago, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse Arago, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0666 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 291 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 291 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse Arago
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse Arago, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse Arago dans son marché local
Prix du 1 b Impasse Arago par rapport à la voie
Sur Impasse Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 1 b Impasse Arago se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse Arago par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse Arago se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Thuir et 31.52 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse Arago à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse Arago est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
