2 Impasse Pierre Sémard, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierre Sémard, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1945 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0608 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 76 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 76 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierre Sémard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Impasse Pierre Sémard se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierre Sémard par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierre Sémard se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 19.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierre Sémard à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierre Sémard est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
