2 Place Anatole France, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Anatole France, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Anatole France, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 418 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 418 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Anatole France, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Anatole France dans son marché local
Prix du 2 Place Anatole France par rapport à la voie
Sur Place Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Place Anatole France se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Anatole France par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Anatole France se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Thuir et 27.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Anatole France à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Place Anatole France est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
