8 Place de l'Hôpital, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Hôpital, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Hôpital, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 400 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 400 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Hôpital, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Hôpital dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Hôpital par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 8 Place de l'Hôpital se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Hôpital par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Hôpital se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Hôpital à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Hôpital est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
