3 Place du Vieux-thuir, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Vieux-thuir, affiche un prix moyen de 1 746 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Vieux-thuir, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 395 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 395 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Vieux-thuir
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Vieux-thuir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Vieux-thuir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Vieux-thuir, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Vieux-thuir dans son marché local
Prix du 3 Place du Vieux-thuir par rapport à la voie
Sur Place du Vieux-thuir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Place du Vieux-thuir se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Vieux-thuir par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Vieux-thuir se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Thuir et 31.29 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Vieux-thuir à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Vieux-thuir est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
