4 bis Rue des Marguerites, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Marguerites, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 489 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 489 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 489 mètres
Ventes au 4 bis Rue des Marguerites
Une vente a été recensée au 4 bis Rue des Marguerites. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Marguerites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Marguerites, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 4 bis Rue des Marguerites se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Marguerites par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Marguerites se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 24.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Marguerites à Thuir
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Marguerites est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
