2 bis Rue Emile Lassalle, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Lassalle, affiche un prix moyen de 1 813 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Emile Lassalle, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 495 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 495 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Emile Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Emile Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Lassalle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Lassalle dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 2 bis Rue Emile Lassalle se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Lassalle par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Emile Lassalle se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Thuir et 28.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Emile Lassalle à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Emile Lassalle est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
