9 bis Rue Louis Torcatis, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°9 et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Louis Torcatis, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0774 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Rp Des Aspres à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 495 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 495 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Torcatis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Louis Torcatis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 9 bis Rue Louis Torcatis se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Louis Torcatis par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Louis Torcatis se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Louis Torcatis à Thuir
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Louis Torcatis est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
