2 Rue Pierre Sémard, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Sémard, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 143 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 143 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Sémard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 2 Rue Pierre Sémard se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Sémard par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Sémard se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Thuir et 25.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Sémard à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Sémard est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 2 Rue Pierre Sémard à Thuir, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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