26 Avenue Francois Arago, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Francois Arago, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.09 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Francois Arago, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torreilles à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Francois Arago
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Francois Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Francois Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Francois Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Francois Arago dans son marché local
Prix du 26 Avenue Francois Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 26 Avenue Francois Arago se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Francois Arago par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Francois Arago se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 8.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Francois Arago à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Francois Arago est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
