12 bis Rue des Acacias, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°511 et de n°511 f.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Acacias, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Acacias, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 12 bis Rue des Acacias se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Acacias par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Acacias se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 10.11 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Acacias à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Acacias est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.59 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
