16 Rue des Alberes, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Alberes, affiche un prix moyen de 2 465 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Alberes, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Torreilles.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baixarade à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Alberes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Alberes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Alberes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Alberes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Alberes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Alberes par rapport à la voie
Sur Rue des Alberes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 16 Rue des Alberes se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Alberes par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Alberes se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Torreilles et 2.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Alberes à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Alberes est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
