4 Rue des Baleares, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Baleares, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°11 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Baleares, 66440 Torreilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Baleares
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Baleares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Baleares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Baleares, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baleares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Baleares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Baleares dans son marché local
Prix du 4 Rue des Baleares par rapport à la voie
Sur Rue des Baleares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 4 Rue des Baleares se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Baleares par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Baleares se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 11.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Baleares à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Baleares est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
