6 bis Rue Forsa, 66440 Torreilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Forsa, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Forsa, 66440 Torreilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Torreilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Forsa
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Forsa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Forsa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Forsa, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Forsa dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Forsa par rapport à la voie
Sur Rue Forsa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 6 bis Rue Forsa se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Forsa par rapport à Torreilles et à Pyrénées-Orientales
À Torreilles, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Forsa se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Torreilles et 11.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Forsa à Torreilles
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Forsa est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Torreilles, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torreilles a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 7.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 968 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 093 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 574 €/m² sur la période récente.
