2 Rue de la Sardane, 66760 Ur
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sardane, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sardane, 66760 Ur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Ur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ur - Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Libre de Cerdagne (Ecole primaire privée) à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sardane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sardane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sardane, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sardane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sardane par rapport à la voie
Sur Rue de la Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 2 Rue de la Sardane se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sardane par rapport à Ur et à Pyrénées-Orientales
À Ur, le prix moyen des appartements atteint 4 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sardane se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Ur et 78.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sardane à Ur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sardane est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Ur, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ur a augmenté de 89.72 % sur 1 an et augmenté de 77.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 659 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 650 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 2 Rue de la Sardane à Ur, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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