42 Boulevard Clémenceau, 66820 Vernet-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Clémenceau, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - La Poste à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 397 mètres
Ventes au 42 Boulevard Clémenceau
Une vente a été recensée au 42 Boulevard Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Clémenceau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 42 Boulevard Clémenceau se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Clémenceau par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Clémenceau se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Vernet-les-Bains et 35.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Clémenceau à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Clémenceau est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
