1 Impasse Hector Berlioz, 66820 Vernet-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Hector Berlioz, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 256 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - La Poste à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 605 mètres
Ventes au 1 Impasse Hector Berlioz
Les 3 ventes au 1 Impasse Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Hector Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 1 Impasse Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Impasse Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 1 Impasse Hector Berlioz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Hector Berlioz par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Hector Berlioz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Vernet-les-Bains et 43.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Hector Berlioz à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Hector Berlioz est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
