3 Route de Fillols, 66820 Vernet-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Fillols, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Fillols, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - La Poste à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Fillols
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Fillols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Fillols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Fillols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fillols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Fillols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Fillols dans son marché local
Prix du 3 Route de Fillols par rapport à la voie
Sur Route de Fillols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 3 Route de Fillols se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Fillols par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Fillols se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Vernet-les-Bains et 27.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Fillols à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Fillols est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
