2 Rue Colonel Nou, 66820 Vernet-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Nou, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Nou, 66820 Vernet-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vernet-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernet-Les-Bains - La Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ludovic Masse à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Nou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Nou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Nou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Nou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Nou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Nou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Nou dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Nou par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Nou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue Colonel Nou se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Nou par rapport à Vernet-les-Bains et à Pyrénées-Orientales
À Vernet-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Nou se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Vernet-les-Bains et 49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Nou à Vernet-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Nou est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Vernet-les-Bains, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernet-les-Bains a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 138 €/m² au premier semestre 2020 à 1 402 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
