7 Impasse Adrien Rubirola, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Adrien Rubirola, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Adrien Rubirola, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 541 mètres
- - Ecole élémentaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Adrien Rubirola
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Adrien Rubirola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Adrien Rubirola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Adrien Rubirola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Adrien Rubirola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Adrien Rubirola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Adrien Rubirola dans son marché local
Prix du 7 Impasse Adrien Rubirola par rapport à la voie
Sur Impasse Adrien Rubirola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 7 Impasse Adrien Rubirola se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Adrien Rubirola par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Adrien Rubirola se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 24.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Adrien Rubirola à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Adrien Rubirola est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
