6 Impasse de l'Aire, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de l'Aire, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de l'Aire, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de l'Aire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de l'Aire dans son marché local
Prix du 6 Impasse de l'Aire par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 6 Impasse de l'Aire se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de l'Aire par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de l'Aire se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 15.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de l'Aire à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de l'Aire est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
