2 Place Jean Payra, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Payra, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Payra, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 513 mètres
- - Ecole élémentaire à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Payra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Payra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Payra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Payra, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Payra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Payra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Payra dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Payra par rapport à la voie
Sur Place Jean Payra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Place Jean Payra se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Payra par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Payra se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 21.76 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Payra à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Payra est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
