2 Rue Coll de Carrera, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coll de Carrera, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coll de Carrera, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 413 mètres
- - Ecole élémentaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coll de Carrera
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coll de Carrera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coll de Carrera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coll de Carrera, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coll de Carrera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coll de Carrera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coll de Carrera dans son marché local
Prix du 2 Rue Coll de Carrera par rapport à la voie
Sur Rue Coll de Carrera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Rue Coll de Carrera se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coll de Carrera par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coll de Carrera se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 19.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coll de Carrera à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coll de Carrera est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
