3 Rue de la Colline, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Colline, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De La Raho à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 726 mètres
- - Ecole élémentaire à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Colline, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 3 Rue de la Colline se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Colline par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Colline se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 16.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Colline à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Colline est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
