7 Rue des Cèdres, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cèdres, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cèdres, 66180 Villeneuve-de-la-Raho
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Villeneuve-de-la-Raho à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Gaulle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Sauvy à 605 mètres
- - Ecole élémentaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cèdres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cèdres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cèdres par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 7 Rue des Cèdres se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cèdres par rapport à Villeneuve-de-la-Raho et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-de-la-Raho, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cèdres se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-de-la-Raho et 16.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cèdres à Villeneuve-de-la-Raho
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cèdres est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-de-la-Raho, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 24.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 094 €/m² au premier semestre 2021 à 3 598 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 222 €/m² sur la période récente.
