24 Rue des Vignes, 66610 Villeneuve-la-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Vignes, 66610 Villeneuve-la-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villeneuve-la-Rivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Vill.-La-Riv. à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 316 mètres
Ventes au 24 Rue des Vignes
Les 4 ventes au 24 Rue des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Vignes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 24 Rue des Vignes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Vignes par rapport à Villeneuve-la-Rivière et à Pyrénées-Orientales
À Villeneuve-la-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Vignes se situe 3 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-la-Rivière et 32.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Vignes à Villeneuve-la-Rivière
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Vignes est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-la-Rivière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Rivière a baissé de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 22.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 231 €/m² au premier semestre 2021 à 1 976 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 957 €/m² sur la période récente.
